บ้านจัดสรร | บ้านในฝัน(บ้านสร้างเอง | |
| ทำเลที่ตั้งของบ้าน | ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เพราะโครงการส่วนใหญ่มักจะใช้เป็นจุดขายของโครงการ | เลือกทำเลได้อย่างอิสระ ตามที่ต้องการ |
| ขนาดพื้นที่ของที่ดินและตัวบ้าน | มีจำกัดไว้ตามที่โครงการจัดสรรให้ สามารถเลือกได้ตามงบประมาณและความชอบส่วนตัว | สามารถเลือกได้อย่างอิสระเช่นกัน แต่ต้องคำนึงถึงงบประมาณ เนื่องจากที่ดินที่จะซื้อมาสร้างบ้าน หากซื้อมากเกินไป งบประมาณสำหรับสร้างบ้านอาจจะลดลง และได้บ้านไม่ตรงกับที่ฝันไว้ |
| แบบบ้าน แปลนบ้านและรูปร่างหน้าตาภายนอก | เลือกได้ตามที่โครงการกำหนดไว้ให้ แต่ก็มีบ้านอีกหลายหลังที่หน้าตาเหมือนบ้านคุณ | เลือกได้อิสระตามใจในแบบที่ฝันไว้ จะมี home theater ไว้ในห้องน้ำก็ยังได้ แค่บอกความต้องการของคุณให้กับสถาปนิก คุณจะได้บ้านที่มีหลังเดียวในโลก ไม่มีใครเหมือนและไม่เหมือนใคร |
| มาตรฐานงานก่อสร้าง | จะดีหรือไม่ดีนั้น ขึ้นอยู่กับเจ้าของโครงการว่าควบคุมคุณภาพได้ดีแค่ไหน ซึ่งอาจมีการหมกเม็ดของผู้รับเหมา ดูภายนอกอาจจะมั่นคง สวยงาม แต่ส่วนที่เรามองไม่เห็น เช่นโครงสร้างใต้ดิน อาจจะทำให้เศร้าภายหลังได้ | ตามมาตรฐานของผู้รับเหมาที่เจ้าของบ้านว่าจ้าง ถ้าจะให้ดีว่าจ้างผู้ควบคุมงานก็จะมั่นใจได้มากขึ้น |
| ความยุ่งยากในการประสานงาน | ค่อนข้างน้อย เพราะส่วนใหญ่จะสร้างเสร็จแล้ว ไม่เหลือความยุ่งยากให้ปวดหัวมากนัก | ค่อนข้างมาก เพราะต้องทำตั้งแต่เลือกทำเล ซื้อที่ดิน ว่าจ้างสถาปนิก ขออนุญาตก่อสร้าง หาผู้รับเหมามาประมูลงาน เปรียบเทียบราคา ทำสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง ตรวจงานก่อสร้างตามงวดงาน และเบิกจ่ายค่าก่อสร้างตามงวดเงิน |
| วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง | ตามที่โครงการกำหนดไว้ให้ | เลือกได้อิสระตามงบประมาณและความชอบ ตั้งแต่สุขภัณฑ์ ไปจนถึงหลังคา พาสถาปนิกไปเดินเลือกซื้อด้วยกันได้เลย |
| ราคาบ้าน | สามารถเลือกได้ตามงบเพราะราคากำหนดไว้ชัดเจนแล้ว | ขึ้นอยู่กับคุณภาพของวัสดุ ถ้ารสนิยมสูง อาจจะได้บ้านราคาแพงกว่าบ้านจัดสรรมาก ในขนาดบ้านที่เท่ากัน |
แหล่งที่มา:http://www.simplythaiproperty.com/index.php?option=com_content&view=category&id=19:2009-05-22-08-01-53&layout=blog&Itemid=9
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น